Anne BOSSERT
Négociateur Anne BOSSERT
06 82 38 09 83


Agente commerciale
N° RSAC 491051884
RCP 181.273.970
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T3/4 Barr Vignoble - Barr - Obernai 58 m²

Les points forts :
  • Situation
  • Luminosité
  • Balcon
  • Copropriété très bien tenue
  • Espace
  • Rangement
  • Potentiel 3 chambres
Appartement lumineux en dernier étage!

Idéalement situé à Barr dans une petite copropriété de 1994, calme avec une vue dégagée sur le vignoble nous vous proposons cet appartement 3 pièces en dernier étage qui allie espace, luminosité et fonctionnalité.

Situé au 2d et dernier étgage ce logement offre:
- 1 hall d'entrée avec avec placards intégrés
- 1 séjour lumineux (transformable en belle chambre avec dressing)
- 1 salle à manger de belle taille avec son accès directe à la petite terrasse avec store, où vous pourrez déjeuner ou faire des barbecus en amoureux
- 1 cuisine équipée et aménagée (Frigo et lave Vaisselle compris) avec espace repas
- 1 chambre avec un grand dressing 
- 1 salle de bains avec baignoire, meuble double vasques, de collones de rangements  et toilettes
- 1 cellier
- 1 buanderie 

Les combles privatifs peuvent être aménagés en partie pour créer un bureau ou une chambre supplémentaire. Deux velux sont déjà en place.

L'appartement bénéficie en plus d'une chaudière GAZ individuelle qui date de 2016!

Ce bien est complété par un garage, une place de parking privative et une grande cave avec fenêtre.

L'immeuble date de 1994 et est bien entretenu, aucun travaux n'est à prévoir.

Situé à Barr, petite ville privilégiée disposant de toutes les commodités nécessaires, scolarisation aisée des enfants, nombreux commerces, activités sportives, gare, axe autoroutier, etc..., ce logement se situe à proximité de l'embranchement d'autoroute.

Située à 10 minutes d'Obernai, 30 minutes de Strasbourg, 25 minutes de Colmar.

Je suis à votre disposition pour vous proposer une visite de cet appartement, Anne BOSSERT 06.82.38.09.83.

Agence Immobilière du Vignoble
36, Grand Rue
67 140 Barr
agenceduvignoble.fr

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège à Villé

N’hésitez pas à nous contacter au 06 82 38 09 83 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA610VIGNOBLE
Vendu
RéférenceVA610
VilleBarr 67140
SecteurVignoble - Barr - Obernai
Charges128 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface approximative57.90
Séjour17
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 5.02 m²
• Séjour, 16.93 m²
• Pièce 1, 9.67 m²
• Pièce 3, 9.29 m²
• Cellier, 1.75 m²
• Salle de bains, 3.44 m²
• Grenier 1 ,
• Espace rangement, 3.41 m²
• Comble aménagable,
• Balcon, 3.52 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1994   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
IsolationContemporraine
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
CaveOui
BalconOui
AutresInterphone
Local à vélo
Taxe foncière477 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Immobilière Alsacienne Siège
2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

Téléphone : 03 88 08 03 50
E-mail : gillesbeyer@orange.fr