Stéphane BOSSERT
Négociateur Stéphane BOSSERT
06 83 43 54 25


Agent commercial
N° RSAC 820634285
RCP 181.273.970
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Duplex Barr 102 m²

Les points forts :
  • Terrasse
  • Trois chambres
  • Aucun travaux à prévoir
  • Climatisation
  • Grande cave
Situé au cœur du Vignoble dans le centre historique de BARR, nous vous proposons ce spacieux appartement atypique en duplex de plus de 130 m² au sol avec TERRASSE et beaucoup de charme.

Dans une petite copropriété au fond d'une cour calme ce bel appartement lumineux multiplie les atouts pour vous séduire.

Entièrement rénové en 2003 les matériaux utilisés sont de grande qualité.

Au 1er niveau vous trouverez:

- 1 spacieuse entrée avec un puits de lumière
- 1 vestiaire pour les vestes et les chaussures
- 1 beau salon avec poutres apparentes et plafond cathédrale
- 1 TERRASSE avec sol en bois idéalement exposée pour y organiser des barbecues
- 1 salle à manger lumineuse et spacieuse
- 1 cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec frigo américain
- 1 toilette
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre
- 1 chambre au rdc

Ce 1er niveau dispose également d'un cellier et d'une buanderie.

Un bel escalier contemporain vous mènera 1er étage où vous trouverez:
- 1 chambre parentale avec placards sur mesure
- 1 troisième chambre
- 1 salle de bain avec baignoire d'angle balnéo et toilette

La totalité de l'appartement est CLIMATISE

Ce bien bénéficie d'une très belle et charmante terrasse très rare dans le centre de Barr ainsi que d'une grande cave pour le stockage et le rangement

LES GRANDS PLUS DE CE BIEN
Luminosité, 3 chambres, aucun travaux à prévoir, 2 salles de bains, beaux matériaux, climatisation, proximité des écoles et des commerces.

Charges réduites.

Nous nous tenons à votre disposition pour vous proposer une visite de cet appartement au 06.83.43.54.25
Stéphane Bossert

Agence du Vignoble
4 Grand Rue
67140 BARR



Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Agence du Vignoble à 67140 - BARR

N’hésitez pas à nous contacter au 06 83 43 54 25 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1068VIGNOBLE
Vendu
RéférenceVA1068
VilleBarr 67140
Charges50 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface approximative101.73
Surface au sol131
Séjour38
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 6.20 m²
• Vestiaire, 1.66 m²
• Salon, 20.70 m²
• Salle à manger, 17.75 m²
• Cuisine américaine avec espace repas, 14.72 m²
• Toilette séparé, 1.67 m²
• Salle d'eau avec douche à l'italienne, 4.36 m²
• Buanderie, 3.19 m²
• Chambre 1, 10.72 m²
• Cellier, 2.08 m²
• Palier 2nd niveau, 1.73 m²
• Chambre 2 (16 m² au sol), 7.66 m²
• Salle de bains avec baignoire spa, 3.52 m²
• Chambre 3 (19 m² au sol), 5.77 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage2
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
IsolationBonne isolation
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière392 €/an
Taxe d'habitation511 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 224
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 51
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Immobilière Alsacienne Siège
2 rue Louis Pasteur
67220 Villé

Téléphone : 03 88 08 03 50
E-mail : [email protected]