Océane ROHMER
Négociatrice
06 12 29 09 44
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Ferme Valff Obernai 361 m²

610 000 €
610 000 €
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Les points forts :
  • Espace
  • Qualité de rénovation
  • Situation
  • Cour intérieure
  • Jardin
Magnifique  corps de Ferme.

Ancienne ferme tabacole, sur 13.14 ares, entièrement rénovée en 2007 avec beaucoup de charme à moins de 10 minutes d'Obernai, à  Valff.

Il dispose d'une position privilégiée dans un environnement calme et protégé des regards.

La ferme se décompose de la maison principale d'une cour aménagée de 300 m² et de 2 dépendances avec un jardin sur l'arrière de la propriété.

Implantée sur un terrain de 13.14 ares, cette maison d'esprit "Authentique et charme" de 361 m²  avec une magnifique cour se décompose de la manière suivante:

Au Rez de Chaussée vous trouverez 
- Une belle entrée avec son sol en tomette
- Une grande pièce de vie lumineuse, donnant sur une pièce de détente.
- Une grande cuisine familiale
- Une chambre disposant de sa propre salle de bain et de ses propres toilettes
- Un toilette
- Un cellier

Au 1er étage vous trouverez : 
- Un grand palier desservant les chambres
- Trois chambres avec leur salle d'eau et toilettes.

Au second étage :
- Une suite parentale
- Salle d'eau et toilettes

Dans une dépendance,une "annexe" de 2 pièces.

Un jacuzzi permet de profiter au maximum de la cour en été. 

Le chauffage est assuré par une chaudière à pellet neuve, permettant un coût de chauffage réduit.

Dans le sous sol se trouve une belle cave ancienne.

Cette maison de charme est pleine d'originalité, ses éléments historiques conservés lui confère une atmosphère unique.

Situation idéale sur l'axe Strasbourg - Colmar... à proximité de l'autoroute.

Pour plus de renseignements ou une visite de ce bien , vos contacts : 
Gilles BEYER 06 07 28 91 06
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Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Immobilière Alsacienne Siège à Villé

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VM572VIGNOBLE
Mandat N° 737082. Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Nos honoraires : http://www.agencevignoble.fr/honoraires
RéférenceVM572
VilleValff 67210
SecteurObernai
Charges300 € /mois
TypeFerme
Surface approximative361.41
Surface au sol361
Séjour45
Superficie du terrain1314 m² soit 13 a
Balcon4
Terrasse10
Pièces11
Description des pièces • Bâtiment principal, 113.62 m²
• Bâtiment principal, 112.17 m²
• Bâtiment principal, 91.52 m²
• Duplex gîte, 44.10 m²
Chambres7   avec chacune douche et toillettes
Niveaux3
Salle d'eau6
WC7
Epoque, année1744   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageAutre
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
Stationnement ext.4
ToitureTuiles poteries bon état
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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